四川省自然资源信息流转服务有限公司受眉山市不动产登记中心委托，对眉山市不动产登记中心2026年度不动产登记责任保险项目进行采购。本项目采购方式为竞争性磋商，现邀请合格的供应商参加该项目的竞争性磋商。

一、采购项目基本情况：

（一）项目编号：CSFWDL20260007

（二）项目名称：眉山市不动产登记中心2026年度不动产登记责任保险项目

（三）采购人：眉山市不动产登记中心

（四）采购代理机构：四川省自然资源信息流转服务有限公司

（五）预算金额（含税）：80000元（大写：人民币捌万元整）

（六）最高限价（含税）：80000元（大写：人民币捌万元整）

二、采购项目简介：

（一）项目概况：本项目以眉山市不动产登记中心作为采购人与被保险人，为中心全流程不动产登记及资料查询、权属核验等相关业务投保责任保险。被保险人界定为眉山市不动产登记中心，覆盖中心全体业务经办人员、驻场律师及所有依法办理相关业务的履职人员，保险保障归属机构主体，而非工作人员。

（二）服务地点：眉山市

（三）服务期限：自保险保单生效之日起计算，为期1年。

（四）服务内容：

1.核心保险责任

承保被保险人在具体承办不动产登记及资料查询、权属核验等相关业务中，因非主观故意导致业务错误（包含但不限于：不动产登记错误、不动产查询结果错误、不动产登记数据和数据共享错误、不动产登记资料信息泄露、不动产登记资料和信息毁损灭失等），依法应承担的行政赔偿责任，含第三方损失赔偿、诉讼费、鉴定费、律师费等合理费用。

主体责任衔接：眉山市规划和自然资源局为本辖区法定不动产统一登记机构，授权其下属单位眉山市不动产登记中心具体承办辖区内不动产登记及资料查询、权属核验等相关业务；因该类业务引发的行政复议、行政诉讼、行政赔偿诉讼案件，依法以眉山市规划和自然资源局为被告，由此产生的相关赔偿责任，均纳入本项目保险承保范围。

2.赔偿限额标准

每次事故赔偿限额：500万元/次

年度累计赔偿限额：2000万元

每次事故法律费用限额：10万元

每次事故免赔额：0元

3.保险追溯期

（1）保险追溯期设定具体年限为19年，追溯期以合同签订之日为基准向前计算（如：合同签订时间是2026年1月1日，则追溯期为2007年1月1日—2025年12月31日），该期限纳入保险合同正式条款，追溯期内发生的符合承保条件的业务错误，均纳入本次保险承保与理赔范围。

（2）特别说明：眉山市不动产登记中心成立于2015年，原眉山市房地产管理局于2015年将房屋登记职责依法转移至眉山市不动产登记中心。本次保险追溯期已覆盖原眉山市房地产管理局承办的房屋登记业务，凡在上述追溯期内发生的、符合承保条件的业务错误，均纳入本次保险的承保与理赔范围，且不因职责主体的变更而影响追溯效力。

4.理赔服务要求

（1）理赔资料（如：保险单正本、索赔申请书；受害方索赔资料；事故情况说明、相关不动产登记簿资料；法院的最终判决书、裁定书或仲裁机构裁决书（如涉及）；投保人、被保险人所能提供的与确认保险事故的性质、原因、损失程度等有关的其他证明和资料）齐全后15个工作日内完成定损赔付，复杂案件不超过30个工作日；

（2）免费提供法律咨询、风险防控培训、案件协助处置等配套增值服务。

5.一致性要求

（1）保险合同正式生效，保单条款与采购要求完全一致；

（2）保险合同/保单完整载明被保险人范围、投标人承诺的保险追溯期、主体责任衔接、赔偿限额等核心条款，与投标文件承诺一致；

（3）供应商提交书面服务承诺书（加盖公章），承诺内容符合采购文件服务要求；

（4）服务期内按约定响应理赔、咨询需求。

四、公告发布媒介：

本次采购活动的公告信息在下述平台进行发布：

1.眉山市人民政府门户网（https://www.ms.gov.cn/）；

2.四川省自然资源信息流转服务平台（http://www.scnrics.com/）。

五、本项目不接受联合体参与采购活动。

六、合格供应商应具备的资格条件：

1.参加本项目的供应商应当具备以下规定的条件。

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.本采购项目提出的特殊条件：

（1）供应商须具有国家金融监督管理总局（原中国银行保险监督管理委员会）颁发的在有效期内的《中华人民共和国保险许可证》或《经营保险业务许可证》（含自2026年6月1日起换领的《金融许可证》）。若上述许可证业务范围无法体现责任险种的，需提交总公司授权其分公司或分支机构责任险种的授权文件。

（2）本项目允许分支机构参与磋商，但须取得总公司（或省级分公司）针对本项目的唯一授权书。

七、禁止参加本次采购活动的供应商：

拒绝列入“中国执行信息公开网”失信被执行人（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）、“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单（https://www.ccgp.gov.cn/search/cr/）、“信用中国”重大税收违法案件当事人名单（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/）的供应商参加本次采购活动。

八、领取竞争性磋商文件时间、地点：

1.磋商文件自2026年6月25日至2026年7月1日9:00—17:30（北京时间，法定节假日除外）在网上获取。

（1）现场报名：领取磋商文件时，经办人员当场提交以下资料：①采购文件领购登记表（详见附件）②营业执照复印件（加盖公章）③介绍信（格式自拟，内容包括被介绍人姓名、介绍事宜及所购项目名称，加盖公章）④经办人员身份证复印件（加盖公章）。

（2）网上（远程）报名：①自行下载并填写《采购文件领购登记表》（详见附件登记表.docx）②营业执照复印件（加盖公章）③介绍信（格式自拟，内容包括被介绍人姓名、介绍事宜及所购项目名称，加盖公章）④经办人员身份证复印件（加盖公章）。将上述资料的扫描件整合为一个pdf发送至邮箱995255167@qq.com，文件标题“公司全称+报名资料”。

2.若因供应商提供的错误信息，对其参加后续采购活动造成影响的，由供应商自行承担所有责任。若供应商需变更报名信息，请于获取磋商文件截止之日前到采购代理机构重新登记。

3.磋商文件售价：人民币0元（磋商资格不能转让）。

九、响应文件递交截止时间和开标时间：2026年7月7日14：00（北京时间）。

响应文件必须在递交截止时间前送达，逾期送达的磋商响应文件恕不接收。本次采购不接受邮寄的响应文件。

十、磋商地点：四川省眉山市东坡区科工园三路333号（大门左侧附楼--兴眉咨询）。

十一、联系方式：

采购人：眉山市不动产登记中心

通讯地址：眉山市东坡区积翠街2号

联 系 人：鲜老师

联系电话：028-37356984

采购代理机构：四川省自然资源信息流转服务有限公司

通讯地址：四川省成都市成华区崔家店路75号1幢

联 系 人：胡老师

联系电话：19180780905